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Trouvez l'appartement idéal à Marrakech en toute sérénité.
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APPARTEMENT
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PROJET 3D &
AMÉNAGEMENT INTÉRIEUR
- Projection 3D et conseils d'aménagement
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- Conseils déco & matériaux
- Optimisation des espaces
DIAGNOSTIQUE TECHNIQUE
AVANT ACHAT
- Audit complet du bien
- Inspection technique
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- Rapport détaillé
NÉGOCIATION &
ACCOMPAGNEMENT NOTARIAL
- Négociation du meilleur prix
- Vérification des documents
- Suivi administratif
- Accompagnement notarial jusqu'à la signature
PACK
TOUT-INCLUS
La solution complète de A à Z pour acheter sans stress.
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Des villas d'exception sélectionnées pour vous à Marrakech.
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PROJET 3D &
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TOUT-INCLUS
La solution clé en main pour l'achat de votre villa à Marrakech, en toute tranquillité.
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Optimisez votre location meublée
SERVICESCONCIERGERIE
Pour les propriétaires qui louent déjà à Marrakech.
AUDIT TECHNIQUE
MISE EN LOCATION
- État des lieux complet
- Appartement : 250 DH
- Villa : 450 DH
CLOSING CONTRAT
DE GESTION
- Mise en relation conciergerie
- Finalisation du contrat
- Appt : 990 DH · Villa : 1 490 DH
VOTRE CITY
MANAGER
- Accompagnement dédié
- Étude au cas par cas
- Sur mesure
NOS PACKS & TARIFS
Achetez à Marrakech l’esprit tranquille.
Un Geometra diplômé vérifie le bien, le titre foncier et le prix avant que vous ne signiez. Forfaits fixes, annoncés à l’avance. Jamais de commission.
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Sans engagement · Réponse sous 24h · Depuis la France, la Suisse, l’Italie ou la Belgique
Trouvez le bien immobilier idéal
Choisissez votre situation — nous vous montrons uniquement ce qui vous concerne
1. Audit Technique et Immobilier
Une vision claire du bien, de ses risques et de son potentiel avant de signer.
- Analyse complète et réparations à prévoir
- Recommandations d’aménagement locatif
- Vérification du titre foncier
- Analyse du syndic
- Estimation du rendement locatif
Projet 3D & Aménagement Intérieur
Une vision concrète et exploitable de votre futur logement, pas seulement des idées déco.
- Proposition 3D d’aménagement
- Présentation des plans et espaces
- Recommandations fonctionnalité
- Liste complète des achats nécessaires
2. Pack Recherche
Vous savez ce que vous cherchez, mais vous n’êtes pas sur place pour le trouver.
- Brief de recherche personnalisé
- Sélection de 3 biens visités pour vous
- Rapport photos et vidéos complet
- Coordonnées directes du propriétaire
- Aucune commission d’agence
3. Pack Tout-Inclus
Vous partez de zéro et vous voulez qu’on s’occupe de tout, jusqu’à l’acte notarié.
- Tout le Pack Recherche inclus
- Tout l’Audit Technique inclus
- Conseil et appui à la négociation
- Préparation des documents avec vous pour le compromis de vente
- Coordination notaire jusqu’à la signature
16 900 DH
14 900 DH≈ 1 386 €
forfait complet, de la recherche à l’acte
Économisez 890 DH
Réserver un premier échange
Pack Combiné — Audit + Projet 3D
Le meilleur équilibre entre analyse et optimisation pour un bien déjà identifié.
- Audit technique et immobilier complet
- Analyse du potentiel locatif
- Projet 3D et aménagement intérieur
- Liste des achats et équipements
Négociation & Accompagnement Notarial
Un accompagnement professionnel après avoir identifié votre bien.
- Conseil et appui à la négociation
- Accompagnement chez le notaire
- Forfait fixe, aucune commission sur le prix
Besoin uniquement de un appui à la négociation et au suivi notaire ? Forfait fixe 7 990 DH, sans aucun pourcentage sur le prix de vente.
Guide de l’acheteur au Maroc · Les 7 pièges du titre foncier
1. Audit Technique et Immobilier
Une vision claire de la villa, de ses risques et de son potentiel avant de signer.
- Analyse complète et réparations à prévoir
- Recommandations d’aménagement locatif
- Vérification du titre foncier
- Analyse du syndic
- Estimation du rendement locatif
Projet 3D & Aménagement Intérieur
Une vision concrète et exploitable de votre future villa, pas seulement des idées déco.
- Proposition 3D d’aménagement
- Présentation des plans et espaces
- Recommandations fonctionnalité
- Liste complète des achats nécessaires
2. Pack Recherche
Villas et riads : une recherche sur mesure, menée sur place, quartier par quartier.
- Brief de recherche personnalisé
- Sélection de 3 villas ou riads
- Rapport photos et vidéos complet
- Coordonnées directes du propriétaire
- Première vérification du titre foncier
3. Pack Tout-Inclus
Votre bien d’exception, sécurisé de la première visite jusqu’à la remise des clés.
- Tout le Pack Recherche inclus
- Tout l’Audit Technique inclus
- Conseil et appui à la négociation
- Préparation des documents avec vous pour le compromis de vente
- Coordination notaire jusqu’à la signature
27 900 DH
24 900 DH≈ 2 316 €
forfait complet, de la recherche à l’acte
Économisez 1 890 DH
Parler de mon projet
Besoin uniquement de un appui à la négociation et au suivi notaire ? Forfait fixe 9 900 DH, sans aucun pourcentage sur le prix de vente.
1. Audit Terrain
Un terrain vous intéresse et vous voulez vérifier qu’il est vraiment constructible.
- Vérification du titre foncier
- Contrôle de la constructibilité
- Zonage et servitudes
- Contraintes d’accès et viabilisation
- Rapport écrit de synthèse
2. Pack Recherche
Vous cherchez un terrain à fort potentiel, y compris hors marché.
- Brief de recherche personnalisé
- Sélection de 3 terrains
- Rapport photos et vidéos complet
- Coordonnées directes du propriétaire
- Première vérification du titre foncier
3. Pack Tout-Inclus
De la recherche du terrain jusqu’à la signature chez le notaire.
- Tout le Pack Recherche inclus
- Tout l’Audit Terrain inclus
- Conseil et appui à la négociation
- Préparation des documents avec vous pour le compromis de vente
- Coordination notaire jusqu’à la signature
Besoin uniquement de un appui à la négociation et au suivi notaire ? Forfait fixe 4 900 DH, sans aucun pourcentage sur le prix de vente.
Audit Mise en Location — Appartement
Vous gérez votre location vous-même et vous voulez savoir ce qui bloque avant de publier.
- Visite et état des lieux complet
- Points bloquants avant mise en ligne
- Standards attendus par les voyageurs
- Recommandations chiffrées
- Rapport livré sous 24h
Photos Pro & Annonce Airbnb
Votre bien est prêt, mais votre annonce ne lui rend pas justice — et ça se voit sur le taux de réservation.
- Séance photo professionnelle sur place
- Mise en scène et préparation du bien
- Rédaction complète de l’annonce
- Titre et description optimisés
- Photos livrées retouchées, prêtes à publier
990 DH≈ 92 €
forfait complet · photos + annonce
La différence entre 4,2 et 4,9
Valoriser mon annonce
Audit Mise en Location — Villa & Riad
Un bien plus grand demande plus de points de contrôle avant d’accueillir des voyageurs.
- Visite complète du bien et des extérieurs
- Piscine, jardin, sécurité des accès
- Points bloquants avant mise en ligne
- Recommandations chiffrées
- Rapport livré sous 24h
Audit Délégué sur Place
Vous êtes conciergerie hors de Marrakech : je fais la visite technique à votre place.
- Visite technique menée pour vous
- État des lieux documenté
- Photos et vidéos transmises
- Points bloquants identifiés
- Rapport livré sous 24h
250 – 450 DH
appartement 250 DH · villa & riad 450 DH
Vous restez l’interlocuteur client
Déléguer une visite
Closing Contrat de Gestion
Vous avez le client, il reste à faire signer le mandat sur place. Je m’en charge.
- RDV de cadrage avec le propriétaire
- Présentation de votre offre de gestion
- Contrôle des pièces administratives
- Présence le jour de la signature
- Remise du dossier complet signé
1 190 DH
990 DH≈ 92 €
appartement · villa & riad 1 490 DH
Le contrat reste au nom de votre société
Faire signer un mandat
City Manager
Vous gérez plusieurs biens à distance et vous avez besoin d’un relais permanent sur le terrain.
- Vos yeux et vos mains à Marrakech
- Gestion des imprévus et des artisans
- Coordination des interventions
- Suivi photo/vidéo régulier
- Interlocuteur unique par WhatsApp
Vous hésitez entre deux formules ? Prenez les 30 minutes offertes : je vous dirai franchement ce dont vous avez besoin — y compris si c’est moins que ce que vous pensiez.
Ils ont fait vérifier avant de signer
Acheter à distance demande de la confiance. Voici ce sur quoi elle repose.
Prix fixe, annoncé avant de commencer
Le montant du devis est celui que vous payez. Aucun frais ajouté en cours de mission.
Un rapport écrit, pas un avis verbal
Photos, vidéos, réserves chiffrées. Un document que vous gardez et qui vous sert à négocier.
La décision reste toujours la vôtre
Nous ne vendons rien. Nous vérifions, nous expliquons, vous tranchez.
Retours du terrain, en vidéo
Pas de mise en scène : des visites réelles, des audits filmés sur place et des clients qui racontent leur expérience. Cliquez pour regarder ici, sans quitter la page.
Les questions qu’on nous pose le plus
Si la vôtre n’y est pas, posez-la directement lors de l’appel offert.
Pourquoi payer un accompagnement alors que les agences sont « gratuites » ?
−
Une agence est rémunérée par une commission sur le prix de vente : plus vous payez cher, plus elle gagne. Nos honoraires sont des forfaits fixes, annoncés à l’avance, sans aucun pourcentage. Nous n’avons donc aucun intérêt à ce que vous achetiez au-dessus du prix du marché — notre seul intérêt, c’est que vous soyez satisfait et que vous nous recommandiez.
Je vis à l’étranger. Dois-je être présent à Marrakech ?
+
Non, pas pour la préparation. La recherche, les visites, l’audit technique et les vérifications se font sans vous : vous recevez photos, vidéos et rapports écrits, et vous suivez tout par WhatsApp. En revanche, nous vous déconseillons formellement de signer un bien que vous n’avez pas vu vous-même. Vous venez pour la signature, en connaissance de cause.
Comment se passe le paiement ?
+
50 % à la commande pour lancer la mission, le solde à la livraison de la prestation. Le paiement s’effectue par carte bancaire via CMI (plateforme marocaine sécurisée) ou par virement. Vous recevez un devis détaillé et une facture en bonne et due forme — Dar’Investa est une entité déclarée au Maroc.
Que se passe-t-il si l’audit révèle un problème sur le bien ?
+
C’est précisément pour ça que vous nous payez. Un audit qui vous évite un achat à problème est un audit réussi — pas un échec. Vous recevez le rapport avec les réserves chiffrées : soit vous renoncez, soit vous vous en servez comme levier de négociation. Dans les deux cas, la décision reste la vôtre.
Êtes-vous une agence immobilière ?
+
Non, et c’est volontaire. Dar’Investa intervient exclusivement comme conseiller et accompagnateur. Nous ne réalisons aucune transaction, nous ne détenons aucun mandat de vente et nous ne touchons aucune commission sur le prix. Nous sommes de votre côté de la table, pas de celui du vendeur.
Parlons de votre projet.
30 minutes, offertes, sans engagement. Je vous dis franchement si je peux vous aider — et si ce n’est pas le cas, je vous le dis aussi.
Marrakech, Maroc · Réponse sous 24h