Nicht sicher, welches Angebot passt?
Beantworten Sie einige Fragen: Ich zeige Ihnen die passende Begleitung und Sie erhalten Ihre ausführliche Simulation als PDF.
Mein Projekt simulieren
Angebot 3 · Von der Suche bis zur Beurkundung
All-inclusive Premium
Sie kaufen in Marrakesch, oft aus dem Ausland? Ich kümmere mich um den gesamten Ablauf – mit einem einzigen Ansprechpartner vor Ort, von der ersten Suche bis zur Unterschrift beim Notar.
Wohnung
19 900DHVilla / Riad
29 900DH- Anzahlung zum Start, Restzahlung beim Vorvertrag
- Sie hören nach der Suche auf: Die Anzahlung deckt sie, mehr zahlen Sie nicht
- Kaufentscheidung und Preis bleiben immer bei Ihnen
Mohamed A.
Ein Ansprechpartner, von A bis Z
Phase 1 · Echte Arbeit vor Ort
10 Immobilien geprüft – oder mehr.
3 ausgewählt. 1 bis zur Beurkundung analysiert.
Ich prüfe 10 Immobilien oder mehr, besichtige oder überprüfe 5 à 6 davon vor Ort und präsentiere Ihnen die 3, die Ihre Reise wirklich wert sind. Danach bleibe ich an Ihrer Seite, analysiere die gewählte Immobilie und begleite Sie bis zur Beurkundung – für eine fundiertere Kaufentscheidung.
10+Immobilien nach Ihrem Anforderungsprofil gefunden und geprüft
5–6vor Ort besichtigt oder überprüft
3ausgewählt und verglichen, mit meiner Einschätzung
1analysiert und begleitet – bis zur Beurkundung
Alles inklusive
Was das Paket umfasst
Keine versteckten Optionen: derselbe Ansprechpartner kümmert sich um jeden Schritt.
Suche vor Ort
Gefilmte Besichtigungen, HD-Fotos
Auswahl und Vergleich von 3 Immobilien
Per Laser gemessene Flächen
Gemessene Feuchtigkeit
Unverbindliche Schätzung der Arbeiten
Prüfung der Unterlagen
Preis & Lage analysiert
Verhandlungsstrategie
Koordination mit dem Notar
Administrative Begleitung
Begleitung bis zur Beurkundung
Der Ablauf
7 Schritte, ein Ansprechpartner
- 1Suche
10+ Immobilien geprüft, 3 für Sie ausgewählt und verglichen.
- 2Ihre Besichtigung
Sie kommen nur für die Immobilien nach Marrakesch, die es verdienen.
- 3Prüfung
Vollständige technische Prüfung der gewählten Immobilie: Laser, Feuchtigkeitsmessgerät, Oberflächen.
- 4Unterlagen
Sammlung und Prüfung der verfügbaren Unterlagen, kritische Punkte werden gemeldet.
- 5Verhandlungsstrategie
Konkrete Argumente aus der Prüfung. Sie verhandeln, ich berate Sie.
- 6Koordination
Notar, Verkäufer, Beteiligte: Ich bin das Bindeglied vor Ort.
- 7Unterschrift
Begleitung bis zur Beurkundung und Tipps für danach.
Zahlung in 2 Schritten
Eine Anzahlung, dann der Rest beim Vorvertrag
Die Anzahlung deckt die komplette Suche und aktiviert den Rest des Pakets. Wenn Sie nach der Suche aufhören, zahlen Sie nichts weiter und behalten Bericht und Auswahl.
1
Anzahlung zum Start
6 000 DH
Villa / Riad: 9 000 DH · Grundstück: 6 000 DH. Deckt die komplette Suche und aktiviert den Rest des Pakets.
Zum Start2
Restzahlung
13 900 DH
Villa / Riad: 20 900 DH · Grundstück: 13 990 DH. Fällig bei Unterzeichnung des Vorvertrags.
Beim Vorvertrag3
Bis zur Beurkundung
Inklusive
Unterstützung und Strategie für die Verhandlung, allgemeines Audit der Immobilie, Hilfe bei den Unterlagen, Beratung und Organisation der Termine für Besichtigung, Notar und mehr.
Ohne AufpreisWarum All-inclusive
Allein aus der Ferne kaufen – oder begleitet?
Allein, aus der Ferne
- Inserate, die nicht zu den Fotos passen
- Mehrere Reisen für Besichtigungen
- Mängel, die erst nach der Unterschrift auffallen
- Unvollständige Unterlagen, endloses Nachhaken
- Niemand vor Ort, der koordiniert
Mit All-inclusive
- Immobilien vor Ihrer Reise geprüft und gefilmt
- Eine Reise, um die besten 3 zu besichtigen
- Mängel erfasst und unverbindliche Kostenspanne, bevor Sie entscheiden
- Unterlagen gesammelt und geprüft
- Ein Ansprechpartner vor Ort bis zur Beurkundung
Nur Such-Paket
Bis zu 3 Immobilien finden und auswählen – danach machen Sie allein weiter. 4 990 DH (Wohnung) · 9 990 DH (Villa). Details ansehen
All-inclusive-Paket
Die Suche und anschließend die komplette Begleitung bis zum Kauf. 19 900 DH (Wohnung) · 29 900 DH (Villa) · 19 990 DH (Grundstück): Anzahlung zum Start, Restzahlung beim Vorvertrag.
Festes Honorar oder Provision?
Was Sie wirklich bezahlen – und für welche Begleitung
Bei einer Agentur zahlen Sie zwar keine Anzahlung. Aber die Begleitung ist nicht dieselbe, weil die Logik nicht dieselbe ist: Der Makler will einen Verkauf abschließen. Ich bin da, um für Sie die Immobilie zu finden, die zu Ihren Kriterien passt – mit einer klaren, detaillierten Begleitung und einer Betreuung auf hohem Niveau.
Beispiel · Wohnung für 100.000 €
Beispiel · Villa für 300.000 € (Durchschnittspreis)
Die Logik
Agentur: wird in Prozent des Preises bezahlt, wenn der Verkauf zustande kommt.
Dar’Investa: ein festes Honorar, unabhängig vom Preis. Ich habe kein Interesse, Sie zu einer teureren Immobilie zu lenken: Meine Aufgabe ist die Immobilie, die zu Ihren Kriterien passt.
Die Bezahlung
Agentur: keine Anzahlung, aber eine Provision beim Verkauf, oft auf beiden Seiten.
Dar’Investa: ein fester Betrag, vor Beginn bekannt. Anzahlung zum Start, Restzahlung beim Vorvertrag. 0 % Provision, weder auf Käufer- noch auf Verkäuferseite.
Die Verbindlichkeit
Das Einzige, worum ich Sie zusätzlich bitte: Ernsthaftigkeit. Die Anzahlung ist Ihre verbindliche Zusage zum Start. Dafür erhalten Sie einen Premium-Service: 10 oder mehr geprüfte Immobilien, gefilmte Besichtigungen, Audit der Immobilie, Begleitung bis zur notariellen Urkunde.
* Prozentsätze, wie sie Agenturen in Marrakesch üblicherweise berechnen, vor Ort beobachtet; sie variieren von Agentur zu Agentur. Dirham-Beträge abgerundet. Das ist keine Kritik an Agenturen: Viele arbeiten seriös. Es sind einfach zwei verschiedene Berufe. Wird die gewählte Immobilie von einer Agentur vermarktet, kann diese ihre eigene Provision berechnen: Diese Kosten kommen separat hinzu, und ich weise Sie vor jeder Entscheidung darauf hin.
Wozu ich mich verpflichte
- Echte, dokumentierte Arbeit vor Ort
- Festpreise, vor Beginn mitgeteilt
- Eine ehrliche Meinung – auch wenn sie ungünstig ist
- Was ich geprüft habe – und was nicht
Was ich nicht mache
Ich verhandle nicht an Ihrer Stelle und unterschreibe nichts für Sie. Ich bin weder Notar noch Makler noch Architekt: Ich berate Sie, die Entscheidung bleibt bei Ihnen.
Unser Versprechen
Ich bin wirklich für Sie vor Ort.
- Ich besichtige.
- Ich prüfe.
- Ich fordere die Unterlagen an.
- Ich sage Ihnen, was ich überprüfen konnte.
- Und was ich nicht überprüfen konnte.
Keine leeren Versprechen. Keine erfundenen Informationen. Kein Kaufdruck.
Häufige Fragen
All-inclusive – kurz erklärt
Was passiert, wenn ich nach der Suche aufhöre?
Die Anzahlung (6 000 DH, bzw. 9 000 DH für eine Villa oder ein Riad) deckt die durchgeführte Suche: Sie zahlen nichts weiter. Bericht und ausgewählte Immobilien behalten Sie – ohne Verpflichtung für danach.
Muss ich nach Marrakesch kommen?
Ja, einmal, um die ausgewählten Immobilien zu besichtigen und Ihre Wahl zu bestätigen. Alles andere läuft aus der Ferne per WhatsApp und Videocall.
Verhandeln Sie den Preis für mich?
Nein. Ich erarbeite mit Ihnen eine Verhandlungsstrategie auf Basis der Prüfung und der Preise im Viertel. Über Preis und Angebot entscheiden allein Sie.
Arbeiten Sie mit dem Notar zusammen?
Ich koordiniere den Austausch mit dem Notar Ihrer Wahl und helfe Ihnen, die Unterlagen zusammenzustellen. Für die Urkunde ist allein der Notar verantwortlich.
Ändert sich der Preis je nach Immobilie?
Nein. 19 900 DH für eine Wohnung, 29 900 DH für eine Villa oder ein Riad, 19 990 DH für ein Grundstück, mit Anzahlung zum Start und Restzahlung beim Vorvertrag. Der Preis wird vor Beginn festgelegt.
Mohamed A.
Dar'Investa MarrakechBeratung · Gelassenheit · Ergebnisse